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hipotecas.com
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Definitions (39)
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amortización
Devolución total o parcial de un préstamo. En cada cuota hay una parte destinada a este fin.
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amortización anticipada
Devolución total o parcial de un préstamo antes de la fecha pactada. Generalmente lleva asociada una comisión. Esta comisión es normalmente más elevada si el tipo de interés del préstamo es fijo.
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3 |
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aval
Garantía de una tercera persona ante el impago de la deuda o sus intereses, por parte del prestatario.
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4 |
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base de cálculo
Número de días utilizado para el cálculo de los intereses. La mayoría de las entidades emplean 360 días por año.
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cancelación anticipada
Es una amortización total y anticipada del préstamo antes de que finalice el plazo. Normalmente está sujeta a una comisión (compensación por desistimiento).
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cancelación registral
Dado que las hipotecas se inscriben en el Registro de la Propiedad como una carga de la finca, es preciso que al cancelar un préstamo hipotecario (cuando la deuda económica se ha satisfecho) se haga constar y se inscriba este hecho en el Registro de la Propiedad. Para ello es necesario firmar (con la única intervención de la Entidad de Crédito) una [..]
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7 |
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carencia de capital
Período dentro de la vida del préstamo durante el cual sólo se pagan intereses y no se amortiza capital.
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carencia total
Período de la vida de un préstamo en el que no se pagan ni intereses ni capital.
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cargas
Limitaciones al derecho de la propiedad de un inmueble unida al cumplimiento de una obligación. Las hipotecas, las condiciones resolutorias y los usufructos son algunos ejemplos de cargas. Tienen que estar inscritas en el Registro de la Propiedad.
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cédula de habitabilidad
Documento administrativo que acredita que el inmueble cumple la normativa técnica sobre habitabilidad y es, por tanto, apto a efectos de su uso residencial. Este documento es necesario para poder contratar por primera vez los servicios de suministro propios de la vivienda.
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